住宅をローンで購入する場合，なぜ購入価格の約2割の頭金が必要なのか？

住宅をローンで購入する場合，購入価格の約2割の頭金が必要と言われます。

頭金ゼロのフリーローンの何が問題なのか？

(今は，どこの銀行でも普通に貸してくれます）

私は，将来，ローンの借り換えが出来なることだと考えています。

購入直後は物件価格が一気に約2割下降するため，物件価格　＜　ローン残高の状態になります。

この場合は　よっぽど属性のよい人でないと，ローン審査が通らないので，ローンの借り換えできないのです。

頭金で，ローン残高を2割減らしておけば，このマイナス状態にならないのです。

フルローンを組む若い人の多くが，このことに気がついていません。

頭金ゼロで買わせようとする，住宅メーカー，不動産屋はこんなこと言ってくれませんけどね。